乐天堂安全吗 蛋壳公寓也要上市 上市成长租公寓新战场

时间:2020-01-09 15:25:36 来源: 网络

乐天堂安全吗 蛋壳公寓也要上市 上市成长租公寓新战场

乐天堂安全吗,如今,长租公寓关键词似乎已经变成:上市。

继青客公寓之后,长租公寓服务商蛋壳公寓也正式向美国证券交易委员会(sec)递交了f-1招股文件,计划以“dnk”为股票代码在纽交所上市。据悉,蛋壳公寓本次ipo计划募资至多1亿美元,由花旗集团、瑞士信贷和摩根大通担任联席主承销商。

招股书显示,蛋壳公寓2017年、2018年营收分别为6.56亿元、26.75亿元,在2019年前9个月营收为近50亿元,上年同期为16.73亿元。不过,蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元,在2019年前9个月净亏损为25.16亿元,上年同期为净亏损8.13亿元。

值得一提的是,在提交招股书前,蛋壳公寓刚完成了新一轮融资,即来自于华人文化产业投资基金和春华资本的1.9亿美元d轮融资。此前,蛋壳公寓获得过多次融资,其中,2018年2月,蛋壳公寓宣布完成1亿美元b轮融资。当前股东结构显示,蛋壳公寓联合创始人兼ceo高靖持有14.2%的股份,天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。老虎环球基金为最大机构投资人,占20%的股份;蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方,占股7.8%。

根据企查查数据显示,成立于2015年初的蛋壳公寓,是一家高端白领公寓品牌,是互联网公司也是资产管理公司。依托“互联网+金融+房产”的新租赁模式,重点在于提升运营的效率。凭借上述模式,蛋壳公寓在房源上呈现出爆发式增长。数据显示,2015年底蛋壳公寓仅有2434间公寓单元;截至2019年9月30日,蛋壳公寓已拥有406746间公寓单元,增长166倍。根据艾瑞资本报告显示,蛋壳公寓的规模为国内长租公寓运营商的第二位,且房间数增长最快,增速居行业第一。截至2019年6月30日,租客入住率为89%,租客续租率超过了51%。

近期,长租公寓正掀起一场ipo竞赛,两个头部玩家蛋壳、青客为主导,相继爆出赴美上市的消息。只是,青客公寓也没有逃脱“亏损上市”的命运。财务数据显示,青客公寓2017年和2018年的营业收入约为5.23亿元和8.90亿元,同比增长70.3%;净亏损分别为2.45亿元和4.99亿元。截至2019年6月30日的9个月,青客公寓的营收为8.98亿元,同比增长51.4%;净亏损则为3.73亿元,略高于2018年同期的3.24亿元。

与此同时,青客公寓也从很早就开始借助资本,在融资方面算是长租公寓领域的“幸运儿”。根据企查查融资数据,公司早在2012年6月就获得纽信创投的天使投资。

三年前,长租公寓从被各路投资人看好,从当初加速进场到如今行业爆雷此起彼伏,各品牌逐渐回归理性,今年上半年有的长租品牌已经开始放慢步伐,行业融资局面也在悄然发生变化。据cv source的数据显示,2019年前7个月仅有11家长租公寓品牌获得了融资,同比下降70%。而11家公司都是业内能叫的出名字的头部企业,如自如、蛋壳、窝趣、魔方。

有分析人士表示,对于长租公寓而言,充足的现金流就是生命源,于是ipo便是许多长租公寓品牌的唯一选择,在转向二级市场直接融资的同时,也能让之前的投资方退出。

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